Immobilien als Kapitalanlage
Investieren Sie sorgenfrei in die Zukunft
Wir, von der Hager Immobilien Concept GmbH verkaufen Immobilien zur Kapitalanlage und Vermögensaufbau.
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bereits renditestark und solvent vermietet
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Zuverlässig verwaltet
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100% Lasten- und Rückstandsfrei
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In den meisten Fällen frisch renoviert / saniert
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A-Lagen mit hoher Nachfrage
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Geringes bis Kein Risiko von Mietausfällen
Mit unseren Kapitalanlagen können Sie sorgenfrei und risikoarm in die Zukunft investieren und dass in manchen Fällen sogar ohne Eigenkapital!
Wir verkaufen nicht nur unsere Immobilien zur Kapitalanlage, im Gegensatz zu den Immobilien zur Eigennutzung, greifen wir bei Kapitalanlagen auf unser Partnernetzwerk zurück und können Ihnen rentable Immobilien in ganz Deutschland anbieten.
Beispielrechnung
1 Zimmer Wohnung in München
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Kaufnebenkosten: 11.000,00 EUR
Zinsen: 4% p.a 8.000,00 EUR
Tilgung: 1,5% p.a 3.000,00 EUR
Kapitaldienst pro Jahr: 11.000,00 EUR
Kaltmiete pro Jahr: 10.200,00 EUR
Cashflow pro Jahr vor Steuer: -800,00 EUR
Durch die Steuerlichen Vorteile im Privatvermögen, den Abschreibungsmöglichkeiten der Zinsen, Hausgeld und Immobilien Wertabschreibung (AfA) entsteht hier in den meisten Fällen ein positiver Cashflow nach Steuern. Eine genaue Berechnung mit Ihren Daten können wir gerne für Sie erstellen.
In manchen Fällen ist es sogar möglich, Immobilien ganz ohne Eigenkapitaleinsatz zu kaufen. Hierzu müssen aber gewisse Vorraussetzungen erfüllt sein. Wir helfen Ihnen gerne weiter und suchen die für Sie passende Immobilie zur Kapitalanlage.
Nach 10 Jahren können Sie so einen Gewinn von bis zu 300.000 EUR* steuerfrei erwirtschaften (Differenz von Restschuld und Marktwert)
Anfallende Hausgelder, Nebenkostenzahlungen der Mieter und individuelle steuerliche Aspekte wurden nicht berücksichtigt. Die Berechnung dient zur Veranschaulichung und stellt keine Grundlage da.
*Hängt von der Art und Lage der Immobilie ab.
Immobilie als Kapitalanlage ohne Eigenkapital kaufen.
Vermögensaufbau ohne großen Zeitaufwand und Kosten.
Immobilien kaufen in München und ganz Deutschland zur Kapitalanlage.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu Uns auf!